¿Quiénes somos?
Desde 2019, en nuestra corredora ofrecemos un servicio inmobiliario personalizado, confiable y humano. Nos mueve la pasión por ayudar a las personas en decisiones importantes como la compra o venta de su hogar. Cada propiedad representa sueños y proyectos de vida, por eso acompañamos a nuestros clientes con dedicación, profesionalismo y cercanía, resguardando su patrimonio y generando relaciones basadas en la transparencia y la empatía.
Empresa y Servicios
Nuestra empresa tiene una amplia trayectoria en buena parte del territorio nacional, siempre dedicada a satisfacer las necesidades de sus clientes, desde el año 2019.
Encuentra cientos de propiedades
Ponemos a tu disposición las herramientas que necesitas para encontrar las mejores propiedades y conectar con agentes inmobiliarios especializados. Agentes inmobiliarios listos para ayudarte a realizar la mejor inversión con la compra de tu inmueble de manera segura.
Te acompañamos en cada etapa del proceso para que tomes decisiones informadas y con total tranquilidad.
Contacta con el Agente
Nuestro equipo de agentes está listo para acompañarte en cada paso del proceso. Ya sea que estés buscando comprar, vender o arrendar, te ayudaremos a encontrar la mejor opción de acuerdo a tus necesidades. Contáctanos y recibe asesoría personalizada, confiable y cercana.
Trabaja con Nosotros
¿Tienes propiedades y buscas una oportunidad en el rubro inmobiliario?
En Larraín & Salgado Asociados buscamos agentes comprometidos que quieran integrarse a nuestro equipo y trabajar bajo un modelo a comisión. Ofrecemos soporte profesional, visibilidad para tus propiedades y una red de contactos activa. Sé parte de una corredora con valores, trayectoria y enfoque personalizado.
Cierra el negocio
Nos aseguramos de que cada operación se lleve a cabo con claridad y respaldo legal. Te guiamos desde la primera visita hasta la firma final, velando por tus intereses en todo momento. Con nosotros, vender o comprar tu propiedad es un proceso eficiente, transparente y sin sorpresas.
Conoce nuestros agentes
Un equipo comprometido, profesional y cercano, preparado para guiarte con confianza en cada paso de tu operación inmobiliaria.
Isaac Sagal
Carmen Gloria Aguilar
Luis Becerra
Ellos confiaron en nosotros
Nos enorgullece haber acompañado a muchas personas en el proceso de encontrar o vender su propiedad. Su confianza y satisfacción son nuestro mayor respaldo.
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más comunes sobre compra, venta y arriendo de propiedades en Chile
- Pie del 20% del valor de la propiedad (algunas instituciones piden el 10%)
- Gastos operacionales: 2-3% adicional (tasación, notaría, conservador)
- Capacidad de pago mensual que no supere el 25% de tus ingresos familiares
Por ejemplo, para una casa de $80.000.000, necesitarías al menos $18.000.000 (pie + gastos).
Conviene comprar si:
- Planeas quedarte más de 5 años en la misma zona
- Tienes estabilidad laboral y el pie necesario
- El dividendo es similar o menor al arriendo
Conviene arrendar si:
- Necesitas flexibilidad para cambiar de ciudad
- Prefieres invertir el dinero del pie en otros instrumentos
- No quieres responsabilidades de mantención
Además del pie, considera estos gastos:
- Tasación: $150.000 – $300.000
- Notaría: 0.2% – 0.4% del valor
- Conservador de Bienes Raíces: 0.2% del valor
- Estudio de títulos: $200.000 – $400.000
- Seguro desgravamen: Variable según edad
- Seguro de incendio: $50.000 – $200.000 anual
En total, los gastos operacionales suelen ser el 2-3% del valor de la propiedad.
Si tienes problemas para pagar, tienes opciones:
- Repactación: Negociar nuevas condiciones con el banco
- Alzamiento: Extender el plazo para reducir cuotas
- Período de gracia: Suspender pagos temporalmente
- Venta: Vender la propiedad para saldar la deuda
Es importante contactar al banco antes de caer en morosidad. La mayoría tiene programas de apoyo para clientes con dificultades temporales.
Los bancos chilenos solicitan:
- Liquidaciones de sueldo (últimos 3 meses)
- Certificado de antigüedad laboral
- Declaración de renta (último año)
- Cartola de AFP
- Informe DICOM
- Evaluación de la propiedad (tasación)
Si eres independiente, también necesitarás certificado de ingresos del SII y flujo de caja.
Sí, puedes usar tus ahorros previsionales:
- APV: Puedes retirar para pie de primera vivienda
- Cuenta 2 AFP: Disponible para compra de vivienda
- Ahorro de Cesantía: Parte puede usarse para vivienda
Consulta con tu AFP las condiciones específicas y documentos requeridos. Algunos tienen restricciones de tiempo y monto.
Evalúa estos factores clave:
- Rentabilidad: Arriendo anual / valor compra > 4%
- Ubicación: Cerca de metro, colegios, servicios
- Estado: Menor necesidad de reparaciones
- Plusvalía: Zona en desarrollo o consolidada
- Demanda: Facilidad para arrendar o vender
Una buena regla es que el valor por m² esté dentro del promedio de la zona y que genere flujo positivo desde el primer año.
La comisión del 2% del valor de venta cubre servicios profesionales integrales:
- Evaluación y tasación: Análisis de mercado para fijar el precio correcto
- Marketing profesional: Fotografías, publicaciones en portales, redes sociales
- Gestión de visitas: Coordinación y acompañamiento a potenciales compradores
- Negociación: Intermediación entre comprador y vendedor para mejores condiciones
- Trámites legales: Revisión de documentos, gestión notarial y del Conservador
- Asesoría financiera: Apoyo en gestión de créditos hipotecarios
- Seguimiento completo: Desde la primera visita hasta la firma en notaría
Esta comisión se paga solo cuando se concreta la venta exitosamente. El ahorro de tiempo, la seguridad jurídica y el mejor precio obtenido generalmente compensan ampliamente este costo.